Innhold
Å inspisere et hus før stenging er omtrent som å kjøre bil før du kjøper det. En generell hjemmekontroll, også kjent som en "fysisk inspeksjon", hjelper deg med å avgjøre om et hjem er riktig passform og en god verdi. Inspiser huset objektivt, og merk både store og mindre feil. Liste over gjenstander som må repareres, både umiddelbart og i nær fremtid, da dette vil hjelpe deg med å øke kostnadene og ta et informerte beslutninger om hjemmet. I tillegg til å gjøre rede for kostnadene ved reparasjoner, kan det hende du må ansette flere spesialister for å inspisere hjemmet ytterligere.
Inspiser strukturkomponenter
Sprekker, mellomrom og vannflekker kan indikere dyre strukturelle problemer. Mykt eller råtnet trevirke kan indikere vanninntrenging. Hoppete, slappe eller ujevne gulv kan bety fundamentproblemer eller at gulv må byttes ut. Sprukket, skrellende maling eller vannfarget tapet kan indikere spor av gammel, blybasert maling og vannskade. Utbuktende, lene og ellers ikke-nivåvegger kan bety alvorlige strukturelle problemer. Kontroller loftet og kjellere for isolasjon og fuktighet. Skrå eller lekkende tak, manglende takmateriale og ødelagte takrenner indikerer også et skadet eller gammelt tak, noe som kan kreve spesialist. Ikke klatre opp på et tak eller gå inn i potensielt farlige områder i hjemmet. Ansett snarere en profesjonell entreprenør eller spesialist hvis du ser tegn til skade fra tilgjengelige områder eller bare trenger å se nærmere på.
Test systemene
Test elektriske, rørlegger-, varme-, ventilasjons- og klimaanlegg, samt drenering. Slå på flere apparater for å teste bæreevnen til husets elektriske system. Hold deg unna løse og utsatte ledninger og ring en elektriker, da disse krever profesjonell håndtering og ivaretakelse. Skyll toaletter og slå på kraner for å sjekke om det er rørleggerlegemer, tilstrekkelig vanntrykk og funksjonelle avløp. Slå på VVS-systemet for å konstatere at de jobber og svarer med riktig temperatur. Bruk ildstedene for å bekrefte at røyk ikke strømmer tilbake i rommet. Se etter ventilasjonslameller for å bekrefte at alle rom har tilstrekkelig luftstrøm. Forsikre deg om at hjemmet inneholder passende antall røykvarslere, brannslukningsapparater og karbonmonoksyddetektorer, som kan variere etter jurisdiksjon.
Undersøk beslagene
Åpne dører, vinduer, skap og hyller for å se om de åpnes med letthet. Ujevn innramming kan indikere skråstillings- eller fundamentproblemer. Undersøk dører for tett passform, noe som gjør det vanskelig å åpne og lukke eller brede passform der det slipper luft og lys inn gjennom sidene unødvendig. Sjekk at alle dører og vinduer har riktig tetting. Bekreft at alle beslag har håndtak eller knotter og at låsene ikke er ødelagte eller sitter fast. Hvis huset har en garasje - festet eller frittliggende - bruk de samme inspeksjonsprinsippene, og sikrer tilstrekkelig ventilasjon, åpninger som fungerer og god struktur.
Spot helsefare
Bekreft riktig gradering, sørg for at vann renner bort fra strukturen, da utilstrekkelig drenering kan forårsake store helseproblemer og materielle skader. Se etter mugg og mugg på innvendige og utvendige vegger og gulv, da dette kan indikere vanninntrenging og også forårsake helseproblemer. Hjemforsyningsbutikker har mugg- og mugg-sett som lar deg bestemme om flekker og misfarging utgjør en helsefare.